Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, podl.plocha 182 m2, pozemek 400 m2, Brno - Útěchov

Rodinný dům se nachází na vyjímečném klidném místě, které je vzdálené cca 200 m od vstupu do lesa. Rodinný dům je v původní zástavbě rodinných domů v ulici Boří. Jde o slepou ulici vedoucí dolů do údolí k lesní cestě, tzn. klidné bydlení ve vyhledávané lokalitě s omezenými možnostmi rozvoje (bez rizika dalšího zahušťování zástavby). Nabízený rodinný dům je postaven na pozemku o výměře 400 m2 s celkovou podlahovou plochou domu 182 m2. Jedná se o nadstandardní provedení stavby, jejíž součástí jsou klimatizace, podlahové topení a kamerový systém propojené s mobilním telefonem, předokenní hliníkové žaluzie CLIMASTYL (elektricky ovládané), EZS a EPS zebezpečovací a protipožární systém. Popis dispozice domu: Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. V I. PP se nachází zádveří s chodbou ( 7,2 m2), sklad (5,9 m2) a dvě průchozí garáže ( 1 x garáž 25,9 m2 a 1 x garáž 20,6 m2). Dominantu domu tvoří centrální dubové schodiště, kterým vystoupáme do I.NP. V I. NP se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou ( 47,6 m2). Z obývacího pokoje je přes prostorný portál přímý vstup na terasu a přilehlou zahradu. V další části I.nadzemního podlaží je situována technická místnost ( 3,5 m2) a koupelna s WC ( 4,9 m2). V obývacím pokoji je i možnost vytápění krbovými kamny. V II. NP se nachází 3 samostatné pokoje ( pokoj 19,3 m2, pokoj 16,5 m2, pokoj 12,9 m2) a koupelna s WC (9,1 m2). Dům je navržen jako energetický úsporný, s nadstandardně zateplením fasády a střechy. Dům má velmi nízké provozní náklady. Topení je podlahové elektrické. Okna jsou ve vysoké kvalitě s trojitým zasklením. Rodinný dům je připojen na inženýrské sítě (kanalizační splašková a dešťová přípojka, vodovodní přípojka, elektropřípojka). Dům disponuje slaboproudým rozvodem ( TV, internet ) zakončeným v samostatném slaboproudém rozvaděči. Cena domu je na klíč. Tedy kompletně hotového domu. Místo s perfektní dostupností do Brna i Blanska, ale s možností odpočinku ve venkovském prostředí obklopené krásnou okolní přírodou. Městská část Útěchov je zcela obklopena lesy Soběšické vrchoviny. Klidný domov v Útěchově naleznou klienti preferující dobrou dostupnost z Brna a zároveň bydlení v přírodě. Číslo zakázky 824. Cena domu + provize RK. V nabídce prodeje je i druhý dům. Více informací o prodeji na www.domyutechov.cz nebo u makléře.